뉴:홈 사전청약 내 집 마련을 위한 기회에 대해 알아보자

최근들어 부동산 시장의 불안정성으로 인해, 집을 마련하는 것은 매우 어려운 일이 되어버렸습니다. 이러한 상황에서, 공공 사전청약 제도는 내 집 마련을 위한 신뢰할 수 있는 선택 중 하나입니다. 이 글에서는 공공 사전청약 제도에 대해 자세히 알아보고, 이를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루는 방법을 소개하겠습니다.

사전청약 제도란?

공공 사전청약 제도는 무주택 실수요자의 내 집 마련 시기를 앞당기기 위해 공공분양주택의 공급시기를 일반 청약보다 앞당겨 공급하는 제도입니다. 이를 통해, 무주택 세대 구성원들이 내 집 마련을 보다 빠르게 할 수 있도록 지원합니다. 공공 사전청약 제도는 2021년 7월부터 공급을 시작하여, 많은 이들에게 내 집 마련의 기회를 제공하고 있습니다.

 

사전청약 제도의 특징

공공 사전청약 제도는 시세의 60-80% 수준으로 저렴하게 공급되는 공공분양주택을 대상으로 합니다. 이를 통해, 무주택 세대 구성원들이 내 집 마련을 보다 쉽게 할 수 있도록 지원합니다. 또한, 공공 사전청약 제도는 일반 청약과는 다르게 자격요건과 절차가 조금 더 심사를 받는 특별한 제도입니다. 이를 통해, 청약 대상자들의 자격과 집값 등이 안정적으로 유지될 수 있도록 합니다.

 

1. 공공분양으로 50만호를 공급합니다.

청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해서공공분양 50만호를 공급합니다.

 

2. 다양한 주거선택권 제공

개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형으로3가지 선택 가능한 유형을 제공합니다.

 

3. 획기적 내집마련 자금 지원

전용모기지 지원으로, 내집마련을 위한 입주자의부담을 완화해 줍니다.

 

4. 사전청약 조기 공급

`23년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진 곳1.1만호를 사전청약 조기 공급 예정

 

5. 민간분양 청약제도 개편

세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등청약당첨 기회를 제고했습니다.

 

공공 사전청약 제도 유형

나눔형

나눔형은 이익을 나눈다는 개념으로 주변 시세의 70% 수준의 분양가로 책정하되 시세차익은 70%만 가지는 방식입니다.

처음에 주변 시세대비 저렴하게 구매할 수 있다는게 장점이네요.

선택형

선택형은 한마디로 살아보고 선택할 수 있습니다.

저렴한 임대료로 6년간 거주하고 임대 종료 후에 분양여부를 선택이 가능합니다.

먼저 거주해보고 내집 마련 선택권이 부여된다는게 특징이네요.

 

일반형

일반공급은 기존 15%수준에서 30%까지 물량을 확대한다고 하는데요.

일반형의 경우도 나눔형까지는 아니지만 주변 시세의 80% 수준 분양가로 메리트가 있습니다.

이번에는 청년층의 당첨기회를 확대한다고 하네요.

 

공공 사전청약 제도 공급일정

▶ 나눔형(이익공유형) 입주자 모집 신청 일정

▶지역우선 공급기준

- 동일순위 내 지역우선 공급기준 

남양주 왕숙

안양 매곡 

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▶일반형 입주자 모집 신청 일정

▶ 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역우선 공급기준

- 동일순위 내 지역우선 공급기준

동작구 수방사

▶ 다자녀 특별공급 지역우선 공급기준

동작구 수방사